Mit der build.form Planungsplattform können Sie Bebauungspotenziale deutschlandweit frühzeitig und datenbasiert erkennen – ob für den Ankaufs- oder Entwicklungsprozess. Unsere dynamischen Baumassenstudien ermöglichen bereits im Vorfeld der Planung aussagekräftige Volumenszenarien für den Wohnungsneubau, um Grundstückspotenziale sowie Qualitätsauswirkungen unmittelbar einschätzen zu können.
Die build.form Planungsplattform bietet Ihnen die folgenden Mehrwerte:
- Wir erstellen für Sie schnell und datenbasiert Baumassenstudien mit bis zu drei Planungsvarianten.
- Bei Fragen oder speziellen Planungswünschen stehen wir Ihnen mit einer persönlichen Ansprechpartner:in beratend zur Seite.
- Für Grundstücksgrößen bis zu 15.000 qm erhalten Sie unsere Planungsstudien zum Festpreis. Für größere Flächen fertigen wir Ihnen gerne kurzfristig ein individuelles Angebot an.
Features
Auswertungen der Gebäudekörper und der Bebauung im näheren Umfeld:
- Baukörperkennwerte wie BGF, bebaute Fläche, BGF-Verteilung nach Funktion, Gebäudehöhe, Geschossigkeit, Volumen & Gebäudetiefe.
- Berechnung der Belichtungsbedingungen für die im Planungsszenario enthaltenen Gebäudekörper.
- Überschlägige Berechnung der Nutzungseinheiten entsprechend der Funktionsverteilung des Planungsszenarios unter Berücksichtigung variabler Eingabefaktoren.
Darstellung der planerischen Dichte, der Abstandsflächen sowie einer überschlägigen Kostenberechnung:
- Dynamische Berechnung der baulichen Dichte (GFZ / GRZ) im Bestand, unter Berücksichtigung von Abriss sowie des Neubaus im Planungsszenario gemäß amtlichen Flurstücksdaten.
- Berechnung der Abstandsflächen der umliegenden Bestandsbauten sowie des Neubaus im Planungsszenario nach unterschiedlichen h-Werten gemäß deutschem Planungsrecht.
- Kostenschätzung entsprechend verschiedener Ausbaustandards oder eigener Eingabewerte in Bezug zur Gebäudegeometrie.
Berechnung des Wohnungsschlüssels je Planungsszenario auf Grundlage unserer Wohnungsdatenbank:
- Sekundenschnelle Cloud-Abfrage des gewünschten Wohnungsschlüssels für das ausgewählte Planungsszenario.
- Überprüfung der Förderfähigkeit der Wohnungsergebnisse gemäß der Förderrichtlinien des Landes Berlin für förderfähigen Wohnungsneubau.
- Umfangreiche Flächenauswertung der Ergebnisse nach Nutzungsart und Wohnungstypologie.
Unsere Quartiersanalyse hilft Ihnen dabei, das Grundstück in seiner städtebaulichen Einbettung schnell und umfangreich zu verstehen:
- Analyse der verschiedenen städtischen Infrastrukturen im Umkreis von 15 Minuten Laufdistanz: Gesundheits-, Freizeit- und Bildungseinrichtungen, Nahversorgung sowie Naherholung.
- Isochrone Bewegungsradien unter Einbezug des öffentlichen Nahverkehrs.
- Auswertung der Analysefaktoren entsprechend eines variablen Scorings zur Grundstücksübergreifenden Vergleichbarkeit.
Wir verknüpfen Ihren Immobilienbestand mit unseren interaktiven 3D-Modellen:
- Dynamische Berechnung der baulichen Dichte (GFZ / GRZ) im Bestand, unter Berücksichtigung von Abriss sowie des Neubaus im Planungsszenario gemäß amtlichen Flurstücksdaten.
- Berechnung der Abstandsflächen der umliegenden Bestandsbauten sowie des Neubaus im Planungsszenario nach unterschiedlichen h-Werten gemäß deutschem Planungsrecht.
- Kostenschätzung entsprechend verschiedener Ausbaustandards oder eigener Eingabewerte in Bezug zur Gebäudegeometrie.
