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Digitale Grundstücks- & Potenzialanalyse

Mit der Digitalen Grundstücks- und Potenzialanalyse können Sie Bebauungspotenziale und Grundstücksqualitäten in ganz Berlin frühzeitig und datenbasiert erkennen – ob für den Ankaufs- oder Entwicklungsprozess. Ihre strategischen Entscheidungen werden somit bereits frühzeitig datenbasiert unterstützt.

Die Digitale Grundstücks- und Potenzialanalyse geht aus einer Entwicklungspartnerschaft mit der Wohnungsbaugesellschaft Berlin Mitte mbH (WBM) hervor. Durch den regelmäßigen Austausch und Abgleich der gesetzten Entwicklungsschritte mit den Herausforderungen der Wohnungswirtschaft konnten wir das Produkt zielgerichtet gestalten.

Das innovative Tool von Form Follows You ermöglicht uns, Potenziale von Grundstücken und Projektentwicklungen anhand von Keyfacts sehr schnell aufzuzeigen. Mit Hilfe der entwickelten Algorithmen sind die sehr gut dargestellten Ergebnisse absolut sachlich und daher wenig angreifbar. In extrem effizienter Weise werden die wesentlichen Voranalysen abgebildet, die wir als optimale Grundlage für eine weitere Vertiefung von Projekten nutzen können.

Natascha Wessling, Prokuristin und Bereichsleiterin Quartiersentwicklung WBM

Treffen Sie mithilfe von Big Data und Künstlicher Intelligenz Entscheidungen!

Innerhalb von drei Tagen erhalten Sie eine frühzeitige und umfangreiche Informationsgrundlage für strategische Entscheidungen.

Objektive Vergleichbarkeit durch einen einheitlichen Datenstandard in Analysen und Szenarien.

Messbare Analyseauswertungen von Berliner Grundstücken und Volumenstudien durch Algorithmen inkl. aufbereiteter 3D-Dateien.

Unsere Datenblätter

Unsere Datenblätter geben Ihnen strukturiert Auskunft über die Eigenschaften und Potenziale Ihrer Grundstücke. Unser Ampelsystem verschafft Ihnen eine schnelle Übersicht über die Stärken und Schwächen.

Die Analyse beinhaltet:

Städtebauliche Analyse – Makrolage

  • Einbindung ÖPNV über S-/U-Bahn sowie Tram & Bus
  • Nähe zu Bildungsangeboten wie Schulen & Kitas
  • Nähe zu Supermärkten, Gastronomie sowie Einzelhandel
  • Nähe zu städtischen Grünflächen und Spielplätzen 

Grundstücksanalyse – Mikrolage

  • Einbindung von Bebauungsplänen
  • Umgebende Gebäudehöhen
  • Bestehende Außenraumqualitäten
  • Geeignete Grundstücksflächen für Gewerbenutzung
  • Potenzieller Bauraum durch Abzug der Abstandsflächen
  • Besonnungsqualitäten mit Bäumen und Nachbarbebauung
  •  
Broschüre: Grundstücksanalyse
ROS_Muster-Report
Muster: Grundstücksanalyse

Das Szenario beinhaltet:

  • Übersichtsseite mit Szenario-Kennwerten
  • Kennwerte je Baukörper im Szenario
  • Gebäudehöhen von Neubau und Bestand
  • Besonnung des Neubaus sowie Einfluss auf den Bestand
  • Sichtweite des Neubaus sowie Einfluss auf den Bestand
  • Potenzieller Bauraum durch Abzug der Abstandsflächen
Broschüre: Szenarien
Muster: Szenario

Welche Vorteile werden mir geboten?

Am Anfang einer jeden Grundstücksbetrachtung stehen oft fehlende oder inkonsistente Daten. Damit einher geht ein langwieriger händischer Untersuchungsprozess, inwieweit sich ein Grundstück für die Projektentwicklung oder den strategischen Ankauf eignet. Ob als Bauträger, Projektentwickler oder Bestandshalter – die Vorteile der Digitalen Grundstücks- und Potenzialanalyse sind vielseitig.

Mit der Digitalen Grundstücks- und Potenzialanalyse unterstützen wir Sie dabei, das richtige Grundstück für Ihr Planungsvorhaben zu identifizieren. Erhalten Sie schnell und unkompliziert wertvolle Informationen über die Eignung eines Grundstücks hinsichtlich ihrer individuellen Entwicklungskriterien. Diese Grundlage hilft Ihnen dabei, schneller als die Konkurrenz Entwicklungs- und Marktpotenziale einschätzen zu können – und das ohne Vorplanungen durch Architekten.

Sie verfügen über ein Grundstück oder befinden sich im Ankaufsprozess für ein Baugrundstück? Mit dem Analyse-Report der Digitalen Grundstücks- und Potenzialanalyse erhalten Sie eine schnelle und umfangreiche Auswertung über die baulichen Entwicklungsmöglichkeiten der Liegenschaft. Wir überprüfen für Sie bauliche Szenarien, mitsamt ihrer räumlichen Qualitäten für zukünftige Nutzerinnen und Nutzer. Darüber hinaus erhalten Sie je Szenario eine Angabe über alle wichtigen „Hard Facts“ wie beispielsweise die überschlägige Anzahl an Wohneinheiten, die Bruttogeschossfläche oder das Flächenverhältnis.

Als Bestandshalter erhalten Sie mit der Digitalen Grundstücks- und Potenzialanalyse eine gebündelte und informative Zusammenfassung der räumlichen sowie infrastrukturellen Qualitäten und Quantitäten Ihrer Liegenschaft. Die einheitliche Darstellung sowie der konsistente Datenstandard erweitern Ihr Portfoliomanagement und erlauben die Gegenüberstellung und Vergleichbarkeit mit weiteren analysierten Grundstücken zur Unterstützung strategischer Entscheidungen.

Darüber hinaus ermöglicht es Ihnen die Digitale Grundstücks- und Potenzialanalyse, etwaige Nachverdichtungspotenziale auf Ihren Liegenschaften aufzuzeigen und darzulegen.

Preise

Unsere Leistungen zu Grundstücksanalysen und -szenarien bieten wir Ihnen in verschiedenen Abstufungen an. Falls das gewünschte Leistungspaket für Sie dennoch nicht dabei sein sollte, sprechen Sie uns gerne an.

Analyse

Grundstücksgröße bis 50.000 qm
ab 2.000
00
pro Stk. | inkl. MwSt.
  • Städtische Analyse
  • Grundstücksanalyse
  • Als PDF Report
  • Hochwertiges 3D Modell

Szenario

Grundstücksgrößen von 0 - 15.000 qm
ab 900
00
pro Stk. | inkl. MwSt.
  • Kennzahlen Szenario
  • Besonnungs- & Sichtanalyse
  • Als PDF Report
  • Hochwertiges 3D Modell

Kombi-Paket

Analyse + Szenario
ab 2.700
00
pro Stk. | inkl. MwSt.
  • Datenblattsatz Analyse
  • Datenblattsatz Szenario
  • Als PDF Report
  • Hochwertiges 3D-Modell

Sie interessieren sich für andere Daten oder Regionen?

Downloads

Im Download-Bereich erhalten Sie nachfolgend die Möglichkeit, verschiedene Beispiel-Dateien sowie Informationsbroschüren herunterzuladen.

Broschüre: Grundstücksanalysen
ROS_Muster-Report
Muster: Grundstücksanalysen
Broschüre: Szenarien
Muster: Szenario