Aufgrund der angespannten Situation auf dem Berliner Wohnungsmarkt stellt der Bezirk Treptow-Köpenick ein umsetzungsorientiertes Innenent-wicklungskonzept (IEK) für den Teilraum Baumschulenweg auf.

Ziel war es, ein Konzept für eine sozial- und klimagerechte Stadtteilent-wicklung im Bestand zu entwickeln. Gemeinsam mit unseren Partnern von Bläser Jansen Partner (bjp), dem Auftraggeber und lokalen Akteuren wurden dazu Grundlagen ermittelt, Planungsvarianten erarbeitet und eine aktuelle Vorzugsvariante ausgearbeitet. Davon ausgehend wurden Entwurfsstudien erstellt und eine Aktivierungs- und Umsetzungsstrategie entwickelt. Durch den Einsatz unserer digitalen Planungsplattform „buildplace.io“ konnten in dem Projekt datenbasiert Neubaupotenziale aufgedeckt und für das Konzept bezüglich bestehender Rahmenbedingungen (wie B-Plänen, Denkmalschutz u.v.m) untersucht werden. Der Fokus lag hierbei auf der Auswertung von Flächenpotenzialen für Wohn-, aber auch für Infrastrukturnutzungen. Darüber hinaus ermöglichte die Plattform die Auswertung der städtebaulichen Entwürfe im Hinblick auf bauliche Kennwerte (wie die Anzahl an Wohn- oder Gewerbeeinheiten oder der Grad der Versiegelung).

Das umsetzungsorientierte IEK dient also einerseits der Identifizierung, planerischen Vorbereitung und Aktivierung zusätzlicher Wohnungsbau-potenziale im Bestand. Andererseits fließen auch notwendige Folgebedarfe der sozialen, technischen und blau-grünen Infrastruktur sowie der gewerb-lichen Grundversorgung und der Mobilitätsangebote ein. Dazu untersucht das Konzept den Stadtraum flächenübergreifend, um im Sinne eines Prototypen verschiedene Wege einer gerechten und nachhaltigen Be-standsentwicklung aufzuzeigen. Der Einsatz unserer Planungssoftware „buildplace.io“ ermöglichte eine effiziente und datenbasierte Prototypen-entwicklung, die die komplexen lokalen Gegebenheiten intuitiv auswertbar macht.