Mit buildplace.io können Sie Bebauungspotenziale deutschlandweit frühzeitig und datenbasiert erkennen – ob für den Ankaufs- oder Entwicklungsprozess. Unsere dynamischen Baumassenstudien ermöglichen bereits im Vorfeld der Planung aussagekräftige Volumenszenarien für den Wohnungsneubau, um Grundstückspotenziale sowie Qualitätsauswirkungen unmittelbar einschätzen zu können.
Die buildplace Planungsplattform bietet Ihnen die folgenden Mehrwerte:
- Erstellen Sie schnell und datenbasiert Baumassenstudien innerhalb weniger Minuten.
- Sie brauchen Unterstützung bei der Planung? Wir stehen Ihnen mit einer persönlichen Ansprechpartner:in zur Seite.
- Unsere Planungsplattform ist in allen 16 deutschen Bundesländern verfügbar.
Features
Auswahl eines Projektgrundstücks und Erstellung von Planungsszenarien:
- Zugriff auf Datensätze des amtlichen Flurstückskatasters und Anpassung, Aufteilung sowie Zusammenlegung von Flurstücken zu realitätsgetreuen Projektflächen.
- Erstellung von komplexen dreidimensionalen Planungsszenarien und Erarbeitung aussagekräftiger Volumenstudien zu Ihren Vorhaben mit wenigen Klicks.
- Hinzufügen und Anpassen verschiedener Objekte wie Bäume, Rigolen und Wasserspeicher, um komplexe und lebensnahe Planungsszenarien zu erarbeiten.
Auswertungen der Gebäudekörper und der Bebauung im näheren Umfeld:
- Dynamisch angepasste Informationen zu Baukörperkennwerten wie BGF, bebauter Fläche, BGF-Verteilung nach Funktion, Gebäudehöhe, Geschossigkeit, Volumen & Gebäudetiefe.
- Berechnung der Belichtungsbedingungen und von PV-Potenzialen für die im Planungsszenario enthaltenen Gebäudekörper.
- Überschlägige Berechnung der Nutzungseinheiten entsprechend der Funktionsverteilung des Planungsszenarios unter Berücksichtigung variabler Eingabefaktoren.
Darstellung der planerischen Dichte, der Abstandsflächen sowie einer überschlägigen Kostenberechnung:
- Dynamische Berechnung der baulichen Dichte (GFZ / GRZ) im Bestand, unter Berücksichtigung von Abriss sowie des Neubaus im Planungsszenario gemäß amtlichen Flurstücksdaten.
- Berechnung der Abstandsflächen der umliegenden Bestandsbauten sowie des Neubaus im Planungsszenario nach unterschiedlichen Abstandswerten gemäß deutschem Planungsrecht.
- Kostenschätzung entsprechend verschiedener Ausbaustandards oder eigener Eingabewerte in Bezug zur Gebäudegeometrie.
Gestaltung von Fassaden- und Dachzonen sowie öffentlichen Räumen mit dem Flächentooling:
- Intuitives Anlegen von Flächen auf der Grundstücksfläche, Gebäudefassaden und Dächern samt dynamischer Analyse von Größe, Klimawirksamkeit und Regenwassermanagement.
- Definition eigener Flächenprofile, um Erfahrungswerte zu hinterlegen und somit das Werkzeug optimal auf eigene Planungsprozesse zuzuschneiden.
- Anwahl und Transformation bestehender Gebäudeoberflächen in verschiedene Flächentypen mit wenigen Klicks.
Photovoltaik-Potenzialanalyse auf Dachflächen und Fassaden:
- Auswahl von Potenzialflächen auf Bestandsgebäuden mit einem Klick oder gezieltes Anlegen mithilfe des intuitiven Flächentools.
- Dynamische und flächenspezifische Analyse von Energieertrags-, Solarenergie- und CO2-Einsparungspotenzial sowie der installierbaren Leistung auf Basis der etablierten Software Radiance.
- Individualisierung der PV-Belegung, um die optimale Flächenausnutzung sicherzustellen.
Einbettung von Geodaten in der übergeordneten Kartenansicht der buildplace.io:
- Viele Städte stellen Geodaten über Schnittstellen kostenlos zur Verfügung, nutzen Sie diese wertvollen Informationen, um die Lage Ihres Grundstücks schnell und intuitiv noch besser zu verstehen. Unsere Planungsplattform greift hierfür direkt auf Geodaten-Schnittstellen zurück und integriert diese.
- Die selbstständige Integration und Anpassung von Geodaten-Layern ermöglicht es Ihnen, alle als WMS oder WFS vorliegenden Datenquellen in der buildplace zu visualisieren, um die Plattform so ideal auf Ihre Bedürfnisse abzustimmen.
Unsere Quartiersanalyse hilft Ihnen dabei, das Grundstück in seiner städtebaulichen Einbettung schnell und umfangreich zu verstehen:
- Analyse der verschiedenen städtischen Infrastrukturen im Umkreis von 15 Minuten Laufdistanz: Gesundheits-, Freizeit- und Bildungseinrichtungen, Nahversorgung sowie Naherholung.
- Isochrone Bewegungsradien unter Einbezug des öffentlichen Nahverkehrs.
- Auswertung der Analysefaktoren entsprechend eines variablen Scorings zur Grundstücksübergreifenden Vergleichbarkeit.
Wir verknüpfen Ihren Immobilienbestand mit unseren interaktiven 3D-Modellen:
- Geobasierte Darstellung der Immobilien auf einer interaktiven Karte.
- Überlagerung und Abgleich des Immobilienbestands mit relevanten Geodaten aus öffentlichen und eigenen Datenquellen.
- Großflächige räumliche Potenzialsuche mittels intelligentem Suchalgorithmus zur schnellen Ermittlung von baulichen Optionen innerhalb von Immobilienportfolios.
Kontakt
Form Follows You GmbH
Grunewaldstraße 18
10823 Berlin
mail@formfollowsyou.com
+49 (0)30 814 80881
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