Mit buildplace.io können Sie Bebauungspotenziale deutschlandweit frühzeitig und datenbasiert erkennen – ob für den Ankaufs- oder Entwicklungsprozess. Unsere dynamischen Baumassenstudien ermöglichen bereits im Vorfeld der Planung aussagekräftige Volumenszenarien für den Wohnungsneubau, um Grundstückspotenziale sowie Qualitätsauswirkungen unmittelbar einschätzen zu können.
Die buildplace Planungsplattform bietet Ihnen die folgenden Mehrwerte:
- Erstellen Sie schnell und datenbasiert Baumassenstudien innerhalb weniger Minuten.
- Sie brauchen Unterstützung bei der Planung? Wir stehen Ihnen mit einer persönlichen Ansprechpartner:in zur Seite.
- Unsere Planungsplattform ist bereits in elf Bundesländern verfügbar: Berlin, Brandenburg, Hessen, NRW, Sachsen, Thüringen, Sachsen-Anhalt, Niedersachsen, Bayern, Schleswig-Holstein und Hamburg. Weitere sind in Arbeit.
Features
Auswertungen der Gebäudekörper und der Bebauung im näheren Umfeld:
- Baukörperkennwerte wie BGF, bebaute Fläche, BGF-Verteilung nach Funktion, Gebäudehöhe, Geschossigkeit, Volumen & Gebäudetiefe.
- Berechnung der Belichtungsbedingungen für die im Planungsszenario enthaltenen Gebäudekörper.
- Überschlägige Berechnung der Nutzungseinheiten entsprechend der Funktionsverteilung des Planungsszenarios unter Berücksichtigung variabler Eingabefaktoren.
Darstellung der planerischen Dichte, der Abstandsflächen sowie einer überschlägigen Kostenberechnung:
- Dynamische Berechnung der baulichen Dichte (GFZ / GRZ) im Bestand, unter Berücksichtigung von Abriss sowie des Neubaus im Planungsszenario gemäß amtlichen Flurstücksdaten.
- Berechnung der Abstandsflächen der umliegenden Bestandsbauten sowie des Neubaus im Planungsszenario nach unterschiedlichen h-Werten gemäß deutschem Planungsrecht.
- Kostenschätzung entsprechend verschiedener Ausbaustandards oder eigener Eingabewerte in Bezug zur Gebäudegeometrie.
Berechnung des Wohnungsschlüssels je Planungsszenario auf Grundlage unserer Wohnungsdatenbank:
- Sekundenschnelle Cloud-Abfrage des gewünschten Wohnungsschlüssels für das ausgewählte Planungsszenario.
- Überprüfung der Förderfähigkeit der Wohnungsergebnisse gemäß der Förderrichtlinien des Landes Berlin für förderfähigen Wohnungsneubau.
- Umfangreiche Flächenauswertung der Ergebnisse nach Nutzungsart und Wohnungstypologie.
Unsere Quartiersanalyse hilft Ihnen dabei, das Grundstück in seiner städtebaulichen Einbettung schnell und umfangreich zu verstehen:
- Analyse der verschiedenen städtischen Infrastrukturen im Umkreis von 15 Minuten Laufdistanz: Gesundheits-, Freizeit- und Bildungseinrichtungen, Nahversorgung sowie Naherholung.
- Isochrone Bewegungsradien unter Einbezug des öffentlichen Nahverkehrs.
- Auswertung der Analysefaktoren entsprechend eines variablen Scorings zur Grundstücksübergreifenden Vergleichbarkeit.
Wir verknüpfen Ihren Immobilienbestand mit unseren interaktiven 3D-Modellen:
- geobasierte Darstellung der Immobilien auf einer interaktiven Karte
- Überlagerung und Abgleich des Immobilienbestands mit relevanten Geodaten aus öffentlichen und eigenen Datenquellen
- Großflächige räumliche Potenzialsuche mittels intelligentem Suchalgorithmus zur schnellen Ermittlung von baulichen Optionen innerhalb von Immobilienportfolios
Kontakt
Form Follows You GmbH
Grunewaldstraße 18
10823 Berlin
mail@formfollowsyou.com
+49 (0)30 814 80881
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