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Dynamische Planungsszenarien

Mit der Digitalen Potenzialanalyse können Sie Bebauungspotenziale in ganz Berlin frühzeitig und datenbasiert erkennen – ob für den Ankaufs- oder Entwicklungsprozess. Unsere dynamischen Baumassenstudien ermöglichen bereits im Vorfeld der Planung aussagekräftige Volumenszenarien für den Wohnungsneubau, um Grundstückspotenziale sowie Qualitätsauswirkungen unmittelbar einschätzen zu können.

Die Digitale Grundstücks- und Potenzialanalyse geht aus einer Entwicklungspartnerschaft mit der Wohnungsbaugesellschaft Berlin Mitte mbH (WBM) hervor. Durch den regelmäßigen Austausch und Abgleich der gesetzten Entwicklungsschritte mit den Herausforderungen der Wohnungswirtschaft konnten wir das Produkt zielgerichtet gestalten.

Dynamische und umfangreiche Informationsgrundlage für strategische Entscheidungen.

Objektive Vergleichbarkeit durch einen einheitlichen Datenstandard in Analysen und Szenarien.

Messbare Analyseauswertungen von Volumenstudien inkl. aufbereiteter 3D-Dateien.

Unsere Szenarien beinhalten:

  • Übersichtsseite mit Szenario-Kennwerten
  • Kennwerte je Baukörper im Szenario
    (z. B. BGF, Anzahl Wohneinheiten, GFZ)
  • Volumenszenario mit Abstandsflächen
  • Gebäudehöhen von Neubau und Bestand
  • Besonnung des Neubaus sowie Einfluss auf den Bestand
  • Sichtweite des Neubaus sowie Einfluss auf den Bestand

Szenario S

Grundstücksgröße 1 - 2.500 qm
ab 1.000
00
pro Stk. | zzkl. MwSt.
  • Flächenkennwerte Szenario
  • Abstandsflächen
  • Besonnungs- & Sichtanalyse
  • Hochwertiges 3D Modell

Szenario M

Grundstücksgröße 2.501 - 15.000 qm
ab 1.500
00
pro Stk. | zzkl. MwSt.
  • Flächenkennwerte Szenario
  • Abstandsflächen
  • Besonnungs- & Sichtanalyse
  • Hochwertiges 3D Modell

Individuelle Leistungen

Dynamische Analysen & Szenarien
auf Anfrage
  • Szenarien > 15.000 qm
  • Quartiersanalysen
  • Interaktive Workshops
  • Dynamische Datenmodelle

Am Anfang einer jeden Grundstücksbetrachtung stehen oft fehlende oder inkonsistente Daten. Wir bauen dynamische Schnittstellen zu den amtlichen Liegenschaftskatastern und kombinieren diese mit den verfügbaren 2D- und 3D-Daten einer Stadt. Somit legen wir eine wertvolle Informationsgrundlage für ein Grundstück und das zugehörige Planungsvorhaben, die wir gerne an anknüpfende Planende weiterreichen.

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Im Zuge der Erstellung der Gebäudegeometrie analysieren wir die räumlichen Qualitäten mit ihren Vor- und Nachteilen im Bestandskontext. Sei es die Sichtweite, die Besonnung oder die Einflussnahme des Baukörpers auf die Bestandsbauten – diese Informationen ermöglichen Ihnen eine frühzeitige und objektive Abwägung, um Potenziale zu erkennen und die richtigen Entscheidungen zu treffen.

Um unsere Szenarien möglichst gut an Ihre Bedürfnisse anpassen zu können, klären wir in einem kurzen Vorgespräch Ihre Präferenzen zu Punkten wie Typologie, baulicher Dichte und gewünschtem Flächenertrag. In unserem parametrischen System können wir auch Ihre Präferenzen zur Erdgeschossnutzung, Regelgeschosshöhe sowie die angenommene Flächeneffizienz berücksichtigen. Weitergehende Grundstücksanalysen ergänzen bei Bedarf die Informationsbasis hinsichtlich vorhandener räumlicher Qualitäten

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Das innovative Tool von Form Follows You ermöglicht uns, Potenziale von Grundstücken und Projektentwicklungen anhand von Keyfacts sehr schnell aufzuzeigen. Mit Hilfe der entwickelten Algorithmen sind die sehr gut dargestellten Ergebnisse absolut sachlich und daher wenig angreifbar. In extrem effizienter Weise werden die wesentlichen Voranalysen abgebildet, die wir als optimale Grundlage für eine weitere Vertiefung von Projekten nutzen können.

Natascha Wessling, Prokuristin und Bereichsleiterin Quartiersentwicklung WBM

Sie haben Rückfragen zu unseren Leistungen? Sprechen Sie uns gerne an – wir freuen uns auf den Austausch mit Ihnen.

+49 (0)30 314 80881
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